Из-за нестабильной ситуации в стране всё большая часть население страны пользуется программой рефинансирования. Под рефинансированием понимается новый кредит, который выдается на покрытие старого, но по более выгодным условиям для заемщика денежных средств.
Рефинансирование – это довольно сложная программа, и чтобы извлечь из неё всю выгоду, необходимо хоть как-то разбираться в кредитовании. Если нет никаких знаний по вопросам рефинансирования, можно обратиться к специалисту, чтобы он разъяснил, где, как и на каких условиях выгоднее брать кредит на рефинансирование.
Почему клиент подает заявку в банк на рефинансирование кредита:
- Жесткие условия погашения имеющегося кредита, из-за чего заемщик не может уплачивать кредит во время. Банк берет большие комиссии или высокая процентная ставка. В такую ситуацию обычно попадают люди, которые берут мгновенные кредиты, на неотложные нужды, а когда ситуация меняется, человек пытается избавиться от него всеми возможными способами.
- Необходимо соединить в один займ, другие займы. При этом увеличивается период кредитования, ежемесячные платежи становятся меньше, процентная ставка ниже, и один кредит легче и быстрее отследить, чем несколько.
- Заложенное имущество можно освободить от залога, так как зачастую заложенное имущество нужно продать, а оно заложено и сделать это никак не удастся.
- Возможность изменения валюты кредиты.
- Уменьшение суммы ежемесячного платежа.
Минусы рефинансирования:
- Придется заново подтверждать свою платежеспособность, не смотря на то, что банк, в котором имеется кредит, это уже делал. Даже не учитывается то, что заемщик платит по кредиту во время, положительная история, это очень хорошо, но заемщик, проверяется заново, как будто у него не было кредита.
- Та недвижимость, которая была залогом, проверяется заново, и не учитывается то, что предыдущий банк ее уже проверял. Тут нужно будет потратиться на оплату специалистов, которые будут заниматься проверкой имущества, если же после проверки банк откажет в кредите, то расходы банк не возмещает.
- Обидно, то, что даже после предоставления всех справок, и оплат, банк может отказать в выдаче нового кредита, а тем временем потрачено и время, и денежные средства.
Даже если банк гарантирует, что кредит на рефинансирование точно выдаст, необходимо:
- Подать заявку.
- Некоторые банки берут плату за рассмотрение заявки и за выдачу кредита, то есть придется платить различные комиссии.
- Плата за труды специалистов при оценке квартиры.
- Так же, чтобы квартира или дом были залогом, необходимо собрать различные подтверждающие документы
Хитрости, благодаря которым банк может пойти на уступки и понизить проценты по кредиту. Если Вы решили брать новый кредит, для того, чтобы погасить старый, и уменьшить расходы. После того, как кредит одобрили, и решение стоит за заемщиком будет он брать денежные средства или нет, возьмите справку, о том, что кредит одобрен. С этой справкой идете в банк, в котором имеется кредит, и показываете, что можете покрыть кредит сразу, при этом банк будет терять проценты, и просите снизить ставку, банк может пойти на уступки и понизить процентную ставку, так как он имеет большую выгоду от кредита. Даже если удастся снизить ставку на пару процентов – это большой плюс, так как если брать новый кредит, возникнут дополнительные расходы, а тут и расходов дополнительных нет, и кредит стал более выгодным.
Плюсы рефинансирования:
- Уменьшается кредитная нагрузка, кредит предыдущий погашен, условия у нового кредита лучше, ежемесячный платеж меньше, расходов меньше.
- Оформить кредит на рефинансирование по срокам выйдет быстрее, чем обычный, так как банк нацелен на погашение кредита, и ему не выгодно, если у клиента будет расти задолженность в момент рассмотрения заявки.
- Можно заложить имущество.
- Есть возможность объединения нескольких займов в один более выгодный.
- Если клиент гасит кредит досрочно, у него однозначно формируется положительная кредитная история, которая в дальнейшем может пригодиться.
- Список предоставляемых документов, включает в себя только важные.
Из всего этого, следует сказать, что у рефинансирования плюсов больше, чем минусов, именно поэтому рефинансирование становится популярной программой.
