В ходе реализации программы льготного жилищного кредитования Сбербанк будет выдавать ипотечные займы под 11,9%. Ссуды с господдержкой предоставляются при наличии у клиента не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Период возврата средств может доходить до 30 лет.
Таким образом, заемщикам дается возможность улучшить условия проживания с минимальной нагрузкой на семейный бюджет. Ипотека с государственным субсидированием будет доступна до 1 марта будущего года. За это время объем финансирования в Сбербанке составит 200 млрд рублей.
Также в госпрограмме будут участвовать ВТБ24, Газпромбанк и другие игроки ипотечного рынка. Первая организация предлагает займы под 12% годовых, общая сумма которых может достигнуть 100 млрд рублей. Планы Газпромбанка по объему ипотеки пока неизвестны, зато ставку клиенты уже знают – она составит от 11,5% годовых.
Первоначальная стоимость субсидированной ипотеки находилась на уровне 13% годовых. После снижения ключевого индикатора Банка России с 15% до 14% максимальную цену услуги пришлось пересмотреть. Теперь годовая плата по жилищному кредиту не должна превышать 12%. Компенсацию разницы между базовыми ставками и стоимостью ссуды для потребителей банки получат за счет бюджетных средств.
Всего на поддержку ипотечных заемщиков выделено 20 млрд рублей. Государство помогает гражданам приобрести жилплощадь на первичном рынке – это могут быть строящиеся или недавно завершенные объекты. Сумма займа зависит от региона. В столице, Санкт-Петербурге и Московской области люди смогут получить на приобретение недвижимости до 8 млн рублей, а в остальных субъектах максимум равен 3 млн рублей.
Основные условия ипотеки с государственной поддержкой
- Период выдачи кредитов по программе «Ипотека с государственной поддержкой» (далее – Программа) – с 24.03.2015 до 01.03.2016 (далее – Период действия Программы) во всех кредитующих физических лиц подразделениях ОАО «Сбербанк России».
- При оформлении заявки на кредит по программам Сбербанка «Приобретение строящегося жилья» или «Приобретение готового жилья», соответствующей условиям Программы, в случае положительного решения Сбербанка по кредитной заявке, ставка по кредиту в рублях составит 11,9% годовых до и после регистрации ипотеки. Данная скидка не суммируется с другими акциями, особыми условиями и специальными программами Сбербанка, в том числе «Ипотека плюс материнский капитал».
- Условия Программы: минимальная сумма кредита – 45 000 руб., максимальная сумма кредита – 8 000 000 руб. для объектов, располагающихся на территории г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга, 3 000 000 руб. для объектов, располагающихся на иных территориях РФ.
- Валюта кредита – рубли РФ.
- Первоначальный взнос от 20% стоимости кредитуемого жилого помещения, но не менее 45 000 руб.
- Срок кредита – от 12 до 360 месяцев (включительно).
- Комиссия за выдачу кредита отсутствует.
- Дополнительные расходы – страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка приобретаемого объекта недвижимости, тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика, нотариальное заверение документов. Страхование жизни и здоровья заемщика является обязательным – в случае нарушения условий кредитного договора в части продления страховки ставка по кредиту составит 12,9% годовых.
- Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого или иного жилого помещения, удовлетворяющего требованиям Банка.
Программа реализуется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.03.2015 № 220. Подробная информация – по телефону справочной службы или на сайте Банка sberbank.ru.
