Среди желаний, загаданных в канун 2013 года, немалое число, безусловно, было связано с покупкой жилья. За истекшие месяцы многим уже удалось осуществить заветную мечту.
У тех, кто думает о новом жилье, но ещё не успел предпринять шаги к его покупке, в запасе есть еще немного времени и... два выгодных предложения от Сбербанка, которые действуют как раз до 31 декабря 2013 года. Кстати, каждая третья квартира в Северо-Западном регионе в 2013 году была приобретена с участием кредитных средств Сбербанка.
Шанс на ипотеку для молодых
Первая акция ориентирована на молодые семьи, в которых хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста. Также ею могут воспользоваться одинокие родители, которым еще не исполнилось 35 лет.
Суть предложения заключается в предоставлении таким заемщикам скидки от стандартной процентной ставки при покупке готового жилья – до 1,75 процентного пункта для семей без детей или с одним ребенком и до 2,5 процентных пункта для семей с двумя и более детьми.
Не секрет, что к 30-35 годам молодые люди уже успевают построить карьеру, позволяющую взять ипотечный кредит, и испытывают насущную потребность в приобретении собственной жилплощади или расширении уже имеющейся. Поэтому инициатива Сбербанка вызвала у этой категории клиентов огромный интерес.
Особенно привлекательна данная акция для заемщиков, желающих улучшить свои жилищные условия (то есть для семей, у которых есть квартира, но которые решили поменять ее на большую или в другом районе).
Для их удобства Сбербанк предусмотрел возможность зачета имеющейся недвижимости в качестве первоначального взноса. Для этого клиентам надо найти покупателей на свое жилье, оформить предварительный договор купли-продажи и предоставить его в банк.
Скидка от процентной ставки распространяется на все сроки и первоначальные взносы для каждой из категорий заемщиков. При этом первоначальный взнос для семей с ребенком составляет всего от 10% стоимости жилья, для бездетных пар – от 15%.
Таким образом, в зависимости от объ ема собственных средств, срока кредитования, категории заемщика (участник зарплатного проекта банка; работник предприятия, прошедшего аккредитацию; обычный клиент), количества детей в семье и от того, финансировал ли банк строительство дома, в котором выбрана квартира, процентная ставка варьируется от 10,5 до 13,25% годовых в рублях. Кредит со скидкой оформляется только в рублях. Надбавка к процентной ставке до регистрации ипотеки отсутствует.
Магия цифр ипотечного кредита
Для клиентов, которым по тем или иным причинам не подходит акция «Молодая семья», у Сбербанка есть еще одно выгодное предложение – «12×12x12». Подав кредитную заявку до 31 декабря 2013 года, они могут взять ссуду для покупки строящегося или готового жилья у юридического лица под 12% годовых в рублях.
Данная процентная ставка устанавливается при кредитовании на срок до 12 лет и наличии у заемщика первоначального взноса от 12% стоимости недвижимости. За таким кредитом вправе обратиться любой работающий гражданин РФ в возрасте от 21 года до 75 лет.
Надбавка к процентной ставке до регистрации ипотеки и ограничения по сроку завершения строительства отсутствуют. Слагаемые успеха Специальные процентные ставки по займу «Молодая семья» и акции «12*12*12» являются сегодня одними из самых выгодных на российском ипотечном рынке. Неудивительно, что эти программы оказались очень популярны: после их старта около половины жилищных кредитов выдаются Сбербанком именно на акционных условиях.
Всего же только за десять месяцев 2013 года Северо-Западный Сбербанк предоставил жилищных займов более чем на 27 миллиардов рублей. Кредитный рост обусловлен не только запуском акций, но и удобством процедуры оформления кредитов, а также серьезными успехами в работе с застройщиками. Так, к настоящему моменту Северо-Западным банком аккредитовано более 500 новостроек в регионе.
Тесное сотрудничество с ведущими строительными компаниями позволяет заемщикам приобретать недвижимость еще на стадии котлована, причем без дополнительного обеспечения, только под залог прав требования на строящийся объект. Кроме того, одобрение банка, базирующееся на строгом анализе деятельности застройщика,— это уверенность клиента в том, что он получит свое жилье в срок.
Подать заявку на кредит можно как в многочисленных подразделениях по обслуживанию частных лиц или специализированных Центрах ипотечного кредитования, так и непосредственно в офисе строительной компании или агентства недвижимости. С кредитами Сбербанка на Северо-Западе работают 240 партнерских точек, специалисты которых регулярно повышают квалификацию, участвуя в семинарах и обучающих программах банка.
Успеть до Нового года
По статистике, Сбербанк одобряет до 80% ипотечных заявок, поэтому у каждого желающего взять кредит на квартиру есть отличные шансы осуществить задуманное. Если вы мечтаете о новоселье, не стоит откладывать реализацию планов на неопределенное будущее. Подайте кредитную заявку до праздничного боя курантов – и преподнесите себе новогодний подарок в виде доступного ипотечного кредита.
Проще всего оформить кредит зарплатным клиентам Сбербанка. Если вы принадлежите к их числу, вам понадобятся лишь паспорт и документы на квартиру. В ином случае придется подтвердить свои доходы справкой 2НДФЛ или справкой по форме банка. Обеспечением кредита выступает залог приобретаемого или иного жилого помещения.
При обращении за акционными кредитами допускается привлечение созаемщиков (не более трех человек по программе «12×12×12» и до шести человек по кредиту «Молодая семья»), в том числе лиц, не состоящих друг с другом в зарегистрированном браке и родственных отношениях. В качестве первоначального взноса или его части разрешается использование материнского капитала или жилищных сертификатов.
Сбербанк не взимает никаких скрытых комиссий по кредитам и не требует обязательного страхования жизни и здоровья заемщика. Единственные дополнительные расходы, которые несет клиент, – это оплата услуг по оценке и страхованию залогового жилья, а также аренда банковского сейфа (при необходимости). Документы по кредитуемому помещению должны быть предоставлены в течение 120 календарных дней с даты принятия банком решения о выдаче ссуды.
Погашение ипотеки производится аннуитетными (равными) платежами. Досрочное погашение возможно в сроки, установленные для плановых ежемесячных платежей, без комиссий и ограничения минимальной части досрочно возвращаемого кредита. Неустойка за несвоевременное погашение кредита – 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, следующий за датой наступления исполнения обязательств, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
